LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK! 6-Zi-Maisonette-Whg. mit Altbaucharme zentral in Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_KBAU_40780

Zimmer: 6 Zimmer

Wohnfläche: 169.1 m²

Kaution: 5.370 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Nieder-Olm und bietet Ihnen die ideale Lage, um alles für den täglichen Bedarf bequem fußläufig zu erreichen.

Die Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169,1 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet sie nicht nur Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

139.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1911

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Highlights im Überblick: - Ideale, zentrale Lage in Nieder-Olm - Wohnfläche von ca. 169,1 m² - 2 Etagen - 6-Zimmer Wohnung - Begehbarer Kleiderschrank - 2 Tageslichtbäder, 1. OG mit Dusche, DG mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche - Lichtdurchflutete Räume - Große Terrasse mit Blick über die Dächer von Nieder-Olm (30 m²) - 2-fach verglaste Fenster - Wärmegedämmtes Haus - Gasheizung - Innenhof - Garten - Überdachter Außenstellplatz - Zusätzlicher Platz für Fahrräder und andere Dinge - Separater Abstellraum - Fliesen und Laminat - Klappläden - Sehr gute Infrastruktur EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0176- 21 46 10 23 oder Schreiben Sie uns an: konstantin.baum@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien" und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!