GARTENIDYLLE PUR! Traumhaus mit Urlaubsfeeling

55278 Hahnheim

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_AHAS_31154

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 660 m²

Wohnfläche: 189 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie genießen ein entzückendes Ferienhaus im Süden und können danach direkt selbst einziehen. Dieses Haus besticht durch seinen Charme, seiner Großzügigkeit, der Ausstattung sowie dem Urlaubsambiente. Wir sind zwar nicht im Süden, aber im schönen Rheinhessen - herzlich willkommen in Hahnheim.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

139.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Hahnheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Region Rheinhessen, die für ihre Weinberge und Weinproduktion bekannt ist. Hahnheim hat eine Bevölkerung von etwa 1.200 Einwohnern. Es handelt sich um ein kleines Dorf mit ländlichem Charakter und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Die Umgebung von Hahnheim ist geprägt von sanften Hügeln und malerischen Landschaften. Rheinhessen, einschließlich Hahnheim, ist für seine Weinproduktion bekannt und wird oft als "Land der tausend Hügel und eine Million Reben" bezeichnet. Viele Weinberge und Weingüter sind in und um Hahnheim zu finden, was es zu einem attraktiven Ziel für Weinliebhaber macht. In Bezug auf Einrichtungen verfügt Hahnheim über grundlegende Einrichtungen wie eine Kirche, eine Schule und einige lokale Geschäfte. Für umfangreichere Dienstleistungen verlassen sich die Bewohner in der Regel auf nahegelegene Städte wie Mainz, die die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist und ein breiteres Angebot an Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen bietet.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Highlights im Überblick: * Baujahr 1991 * Dach gedämmt * Fertighaus der Firma GUSSEK-HAUS, verklinkert * Kellergeschoss betoniert * Grundstück 660 m² * Wohnfläche insgesamt ca. 189 m² * 6 Zimmer * 2 Bäder * 1 Gäste-WC im Entrée * Holzfenster, 3-fach verglast * Rollläden (elektrisch, programmierbar) * Alle Räume sind nach Himmelsrichtungen konzipiert worden * Hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte 2008 * Parkett, Fliesen, Teppich * Hauswirtschaftsraum im EG * Kaminofen gemauert * 3 Balkone * 2 Terrassen * Elektrische Markise mit Windsensor und Beleuchtung * Großer Garten mit altem Baumbestand * Beregnungsanlage im Garten * Großer Schwimmteich mit Bachlauf (Tiefe ca. 1,40 m) * Separater Teich mit Fischbestand * Feldrandlage * Vorgarten * Klockner Zentralheizung Gas * Warmwasserspeicher * Verschiedene Kellerräume * Vorratsraum im UG * Fitnessstudio * Sauna (ca. 4 Personen) * Hochwertiger Geldtresor im UG * Alarmanlage * Panikschalter Lichtanlage * Dachspeicher * 2 Garagen, 2 Außenstellplätze * Hoftor elektrisch * Einliegerwohnung, mit separatem Zugang möglich * gute, ruhige Lage * nach Absprache können Möbel mit übernommen werden

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.