VERKAUFT SCHMUCKKÄSTCHEN in zentraler Lage!

55239 Gau-Odernheim

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_16891

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 183 m²

Wohnfläche: 121 m²

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

SCHMUCKKÄSTCHEN IN ZENTRALER LAGE Diese sanierte Ausnahmeimmobilie verzaubert durch einen gelungenen Spagat zwischen Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkultur.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

157.40 kWh/(m²·a)

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

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125

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175

200

225

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Lage

Dieses schöne Haus beﬁndet sich in familienfreundlicher Lage im alten Ortskern in Gau-Odernheim, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Naturnähe auszeichnet. Fußläuﬁg ﬁnden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule. Gau Odernheim liegt an dem kleinen Fluss Selz der sich hier am Petersberg entlang schlängelt. Die nächsten Städte sind Alzey (8 km), mit den für den Ort zuständigen Verwaltungssitzen (Landkreis- und Verbandsgemeinde-Verwaltung) und Wörrstadt (12 km). Die Landeshauptstadt Mainz in 30 km Entfernung ist leicht über die Autobahn 63 zu erreichen. Wegen der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist die Ortschaft Zuzugsgemeinde und hat daher viele Neubaugebiete und Neubürger. Das Haus bietet, durch seine zentrale Lage, kurze Wege zu den Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Getränkemarkt, REWE, NETTO etc.) und den ortsansässigen Ärzten.

Ausstattung

- Besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell mit der 360 Grad Tour - zentrale Lage, ruhige Sackgasse - traumhafter privater Hof - ein Carport, 2 Stellplätze und eine Werkstatt - Anbau/Umbau im Jahr 1991 - umfangreiche Sanierung zwischen 2002- 2019 EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!