+Käufer gefunden+ Einfamilienhaus mit zwei Grundstücksanteilen

48465 Schüttorf

190.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CALB_48906

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 752

Wohnfläche: 125

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne, insgesamt ca. 752 m² große Grundstück mit altem Walnussbaum, Apfelbäumen und mehreren Nebengebäuden – ein echtes Stück Gartenidylle. Das Grundstück verteilt sich auf zwei Flurstücke à ca. 376 m². Eine mögliche hintere Bebauung sollte individuell geprüft werden – ein Bebauungsplan liegt bereits vor.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
205.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
205,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Grundstücksanteilen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Schüttorfs. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für eine ideale Anbindung sorgt der nur ca. 850 Meter entfernte Bahnhof, welcher der Immobilie eine perfekte Attraktivität für Pendler verleiht. Auch Autofahrer profitieren von der strategisch günstigen Lage: Die Autobahnauffahrt (A30/A31) ist in nur ca. 3,2 km schnell erreicht und bietet eine optimale Vernetzung in alle Richtungen.

Ausstattung

- Zentralheizung Vaillant 2019 - Holzhaustür mit Glasausschnitt - Holzfenster (älter) und einzelne Kunststofffenster Isolierverglasung, meist 2021, teilweise mit Jalousien (Holz) - alte Einbauküche - zwei Bäder - Dachüberstand aus Kunststoff - Einzelgarage mit Werkstatt - kleiner Balkon - Terrassenüberdachung - zwei Kellerräume (Feuchtigkeit vorhanden) - Gartenhäuser mit diversen Anbauten (Taubenschlag) - Grundwasserpumpe - Satellitenanlage

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