+KÄUFER GEFUNDEN+ Renovierungsbedürftiges EFH mit traumhaftem Wintergarten in Stadtflur!

48531 Nordhorn

270.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_YAAL_47483

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 608 m²

Wohnfläche: 160.82 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Platzwunder mit Lichtblick: Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Garten & Wintergarten

Energieausweis

Endenergieverbrauch

257.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nordhorn-Stadtflur – Ruhig & Begehrt Stadtflur gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Nordhorns. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche, gewachsene Struktur und die perfekte Balance aus Idylle und Stadtnähe. * Natur pur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Vechtesee und weitläufige Radwege. * Top-Infrastruktur: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. * Zentrumsnah: Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Kurz gesagt: Ruhiges Wohnen in erstklassiger Nachbarschaft mit bester Anbindung.

Ausstattung

- Ebenerdig Wohnen - 2 Bäder - 4 Schlafzimmer - Wintergarten mit Kamin - elektr. Markise - Holzfenster mit Holzjalousien aus 1995 - Teilkeller - Garage - Gartenhaus - 2 Wohneinheiten möglich - Stromzähler getrennt