Haus im Grünen mit Wärmepumpe und traumhaftem Ausblick sucht Familie

31311 Uetze

320.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIZS_36487

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 701 m²

Wohnfläche: 187 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein idyllisch gelegenes Haus mit viel Platz sowie einem schönen Grundstück? Sie möchten sich aber keine Sorgen um steigende Öl- oder Gaspreise machen. Dann ist dieses im Jahr 1978 erbaute Haus vielleicht Ihr Traumobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und sechs Zimmern, einem Keller, einer Garage sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses massiv errichtete Haus tolle Möglichkeiten für Bewohner mit viel Platzbedarf. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wird mit einer neuwertigen Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 beheizt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

64.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der kleinen Ortschaft Krätze, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Uetze (Region Hannover). Von hier haben Sie einen malerischen Ausblick auf die benachbarten Felder und Pferdekoppeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet Irenensee sowie der Natur- und Freizeitpark "Erse-Park". Über die Bundesstraße 188 sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen und in knapp 40 Minuten die Innenstadt von Hannover. Uetze selbst ist gut 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein etc. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 180 m entfernt. In Burgdorf und Lehrte haben Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz mit guten Verbindungen u.a. nach Hannover und Celle.

Ausstattung

- ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen - gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Vollkeller mit Sauna - ca. 701 m² großes Grundstück mit schönem Garten - Garage - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit neuwertiger Wärmepumpe aus 2021

Sonstige Angaben

CENTURY 21 Zschoch Immobilien menschlich - engagiert - professionell! Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Wohnimmobilie. Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten. CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es bereits fast 100 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße) Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.