Viel Raum für Ihre Visionen: Großzügiges ca.1.500 m² Grundstück mit Bestandshaus und Baupotenzial.

14612 Falkensee

599.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JHAN_47823

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1500 m²

Wohnfläche: 110 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1945), das Handwerkern und Visionären viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. Die Bestandsimmobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen.

Die Raumaufteilung der Immobilie:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

317.12 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1945

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In Falkensee bieten wir ein attraktives Grundstück zum Kauf an. Die Lage der Stadt im Speckgürtel Berlins verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Das Grundstück befindet sich in der ruhig gelegenen Eulenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld, ideal für Familien und Pendler. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die schnelle Verbindung mit dem Regionalexpress, der Sie in nur 15 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Für Freizeit und Erholung bietet Falkensee vielfältige Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, einen Besuch im Waldbad oder sportliche Aktivitäten wie Fußball und Beachvolleyball. Auch Kulturliebhaber kommen im örtlichen Kino auf ihre Kosten. Familien können den nahegelegenen Freizeitpark Elstal erkunden, wo zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten für Groß und Klein bereitstehen. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Eigenheims in einer wachsenden und attraktiven Region, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität im Grünen mit bester Anbindung an Berlin.

Ausstattung

Bestehende Immobilie( Sanierungsobjekt) auf dem Grundstück +EFH+ +circa 110m²+ +5 Zimmer+ +Grundstücksfläche: circa. 1.500 m²+ +Erschließung: Vollständig erschlossen+ +Maße circa: 20,30x 79,50m²+ +Gasheizung+ +Ruhige Umgebung und hervorragende Lage+ Bestand und Ausstattung im Außenbereich +Garage vorhanden +Eigener Brunnen mit Wasseranschluss im Garten +Praktischer Geräteschuppen Bebauungspotenzial (laut Bebauungsplan) Neubau: Nach Abriss des Bestands ist der Bau von zwei zweigeschossigen Gebäuden möglich GRZ 0,15 II Vollgeschosse Maximale Grundfläche: 160 m²

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümers übernimmt Century21 Wohnmanufaktur & PP Immobilien keinerlei Haftung.