VERKAUFT!!!! NACH 3 WOCHEN! WohnRaumWunder • Schloßblick • Feldrandlage • Scheune

67434 Neustadt

698.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AREI_31727

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 880 m²

Wohnfläche: 260 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weinbergsrandlage!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

192.38 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Ofen

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 52.250 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Lebenszentren in Rheinland-Pfalz. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Die Neustadter Weindörfer sind geprägt durch ihre gemütliche Atmosphäre, viele prämierte Weingüter, Vinotheken und Restaurants sowie kleine Weinstuben machen das Leben hier nahezu perfekt. Die Verbindung zur Stadtmitte und zum Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist perfekt und auch ohne eigenes Auto kommt man hier sehr gut zurecht. Die A65 sowie die B39, die Neustadt mit den umliegenden Zentren im Rhein-Neckar-Dreieck sowie mit Karlsruhe verbinden, erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Das Gewerbegebiet von Neustadt mit einem riesigen Einkaufszentrum und diversen Baumärkten etc. ist nur 2,3 km weg und auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in Gehentfernung. Die weiterführenden Schulen Neustadts sind sehr gut erreichbar. Diverse Ärzte sowie das Krankenhaus Hetzelstift sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

Reinschauen & Wohlfühlen • ca. 880 qm Grundstück • eigener Weinberg (ca. 1800 qm, verpachtet) • gemütlicher Innenhof mit Sitzplätzen und Teich • 2 Garagen mit viel Platz für diverse Fahrzeuge • große Scheune • lauschiger Freisitz hinter der Scheune mit direktem Zugang zum Weinberg • Blick auf das Hambacher Schloss • gemütliches Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung auf ca. 260 qm • 2 Stockwerke + Keller mit jeder Menge Zimmer • sehr hochwertige Bauweise Erdgeschoss (ca. 130 qm) • großzügiger, überdachter Eingangsbereich • wunderschöner Wintergarten (mit kompletter Beschattung für heiße Tage) und Zugang zum Garten • gemütlicher Kachelofen im großen Wohnbereich mit LackSpannDecken • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten/Hof von Wohnzimmer und Essdiele erreichbar • abgeschlossene Einbauküche mit Durchreiche • großes, helles Büro • Zimmer mit Zugang zum Wintergarten • hochwertiges Parkett & Fliesen • elektrische Rollläden im gesamten EG • Garderobe & Gäste-WC Obergeschoss (ca. 130 qm) • großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum großen Bad mit Badewanne, WC und Bidet • Durchgangszimmer zu den weiteren Zimmern • große Loggia/Balkon mit Blick auf das Hambacher Schloss • neu renoviertes Bad mit großer Dusche & WC • schönes Gästezimmer • riesiges Kinderzimmer mit Zugang zu Loggia/Balkon Keller (ca. 100 qm) • großer und hoher Kellerraum mit Weinkeller • Waschraum mit genügend Platz • Heizkeller

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de