Wo Kinderlachen zu Hause ist: Gepflegte Doppelhaushälfte in malerischer Weingegend!

67161 Gönnheim

536.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCHM_49979

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 273 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 vereint familiengerechtes Wohnen, modernen Komfort und eine ruhige, idyllische Lage in der beliebten Weinbaugemeinde Gönnheim. Mit der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare und Familien.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

125.08 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Weinromantik trifft auf perfekte Anbindung. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und äußerst familienfreundlichen Wohnstraße in der charmanten Weinbaugemeinde Gönnheim. Die Straße zeichnet sich durch eine familiäre, gepflegte Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr aus. Hier genießen Sie nach Feierabend herrliche Ruhe. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt beginnen die malerischen Weinberge der Pfalz – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren in der Natur. Gönnheim, umgeben von einem Meer aus Reben, gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße und bietet eine exzellente Lebensqualität. Das Dorfleben ist geprägt von Pfälzer Gastfreundschaft, gemütlichen Weingütern und charmanten Festen. Für junge Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe (Gönnheim/Friedelsheim). Dinge des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Hofläden sind schnell erreicht, während größere Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen in den direkten Nachbarorten wie Bad Dürkheim, Wachenheim oder Maxdorf nur wenige Autominuten entfernt liegen. Entfernungen im Überblick: Bad Dürkheim (Zentrum): ca. 10 Autominuten Wachenheim an der Weinstraße: ca. 5 Autominuten Ludwigshafen am Rhein: ca. 15–20 Autominuten Mannheim (Zentrum): ca. 20–25 Autominuten

Ausstattung

- Fußbodenheizung - 3 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - 2 Badezimmer (eines inkl. Bidet) - Einbauküche - Gäste-WC - Waschküche - Voll unterkellert - Balkon (7,5m²) - Terrasse (24m²) - Garten mit Bewässerungsanlage - 2 Außenstellplätze - Sicherheitssystem von Verisure - Sehr ruhige Wohngegend