VERKAUFT!!!! Märchenschloss mit Wellness Oase auf 250 qm

67240 Bobenheim-Roxheim

590.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AREI_36021

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 945 m²

Wohnfläche: 246 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!

Hier können Sie direkt einziehen! Treten Sie ein in den großzügigen Eingangsbereich – der Blick wird gefangen von der wunderschönen Wendeltreppe, über die man die obere Etage erreicht. Im EG befindet sich die Garderobe und im Anschluss das Gäste-WC. Nach rechts geht man den privaten „Eltern“-Schlafbereich mit großzügiger Ankleide und eigenem Badezimmer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

141.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1987

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Der Ort verfügt über eine sehr gute Grundversorgung. Restaurants, Bäckereien, einige große Supermärkte sowie zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte sorgen dafür, dass man alles vor Ort hat. Zwei Häuser weiter finden Sie einen idyllischen Hofladen für Obst und Gemüse. Die attraktive Großgemeinde bietet ebenso mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule plus. In wenigen Minuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Frankenthal und im Norden die Nibelungenstadt Worms. Inmitten der Metropolregion Rhein Neckar sind Sie hier verkehrstechnisch prima vernetzt. Freizeitmöglichkeiten hat man im Ort jede Menge – besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Rhein und zu dem per Fahrrad erreichbaren, überregional bekannten Badesee "Silbersee". Die günstigen Verkehrsanbindungen an die B9 und A6 sowie ein Bahnhof sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit.

Ausstattung

Haupthaus EG (ca. 105 qm) • 2023 gestrichen & teilweise renoviert • Gas-Brennwert-Heizung der neusten Generation (2018) • verschiedene Wohnebenen getrennt durch 2 Stufen • gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich • elektrische Rollläden (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer) • hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug • Terrasse von Wohnbereich erreichbar durch große Schiebetür/Glaselement • Schlafzimmer mit Ankleide & Zugang zum Bad mit Dusche, Badewanne & WC • abgeschlossene Einbauküche • Garderobe & Gäste-WC • elegante Wendeltreppe zum DG Haupthaus DG (76,3 qm) • Schlafzimmer & Büro mit Fenster zum Garten • Bad mit Badewanne • Kinderzimmer mit Dachfenstern • verglaste Empore Haupthaus KG (ca. 105 qm) • große beheizbare Werkstatt mit diversen Elektroanschlüssen mit Zugang zum Garten • Waschraum • Heizkeller Hof • großzügiger Hof mit Carport und Platz für mind. 2 Autos • überdachter Eingangsbereich Einliegerwohnung (ca. 47 qm) • eigener Strom-, Wasser- & Heizungsanschluss • eigener Eingang vom Hof • vermietbar • abgeschlossene Einbauküche • Bad mit Badewanne & WC • Abstellraum DG Ausbau (ca. 100 qm) • mögliche Wohngestaltung s. Visualisierung Die absoluten Highlights • überdachter Terrassenbereich • wunderschöner romantischer Garten mit vielen Sitzgelegenheiten • Sauna & Dusche

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de