VERKAUFT!!! REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTENVILLA mit parkähnlichem Garten in TOP-Lage!

67098 Bad Dürkheim

695.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AREI_46055

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 896 m²

Wohnfläche: 256 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses individuell geplante, außergewöhnliche Traumhaus mit Flachdach begeistert durch seine exklusive Hanglage, die nicht nur für eine atemberaubende Aussicht sorgt, sondern auch einen einzigartigen Garten mit mehreren Ebenen schafft. Schon beim Betreten spürt man: Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

0.00 kWh/(m²·a)

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Seebach von Bad Dürkheim, einer extrem beliebten Wohngegend im Nordwesten der Kurstadt. Aufgrund ihrer Lage auf dem Seebacher Plateau haben Sie einen beeindruckenden Blick über das Isenachtal, die umliegenden Waldgebiete der Haardt und das gesamte Rheintal bis hin zum Odenwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in den Pfälzerwald einladen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Dürkheim ist durch die nahegelegene Schillerstraße gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ermöglicht. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Städte Neustadt an der Weinstraße und Ludwigshafen am Rhein sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahn A65, die eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen verbinden möchten und gleichzeitig von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung profitieren wollen.

Ausstattung

• ca. 896 m² Grundstück • ca. 256 m² Wohnfläche • großer, in mehreren Ebenen angelegter Garten- und Außenbereich • Doppelgarage mit Zugang zum Haus, beheizt mit Werkstattbereich (ca. 36 m²) Erdgeschoss (ca. 126 m²) • Eingangsbereich für beide Ebenen • praktisches Duschbad • Aufenthaltsraum mit gemütliches Sitzecke • Hobby- & Wellnessbereich mit Sauna und überbautem Schwimmbecken • 2 Zimmer, nutzbar als Gäste-, Büro oder Hobbyräume • Hauswirtschaftsraum und Waschküche mit Zugang zur kleinen Terrasse • 2 Keller-/Lagerräume • Heizraum & Tankraum Obergeschoss (ca. 130 m²) • Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC • großzügiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse • heller und großer Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten • praktische Küche mit viel Stauraum (im Preis inbegriffen) • zwei Büros, die auch als Kinder- oder Gästezimmer dienen können (eines davon mit Zugang zum Balkon, eines mit herrlichem Blick in den großen Garten) • großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Wäscheabwurf • gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit fantastischer Aussicht Außenbereich • in mehreren Ebenen angelegter Garten mit Gartenhaus und vielen Sitzmöglichkeiten • große, teils überdachte Terrasse mit anschließendem Garten • angelegter Weg rund ums Haus mit zusätzlichen Eingängen in die Waschküche und den Hobby- & Saunaraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de