Repräsentatives Ausstellungshaus im Herzen von Rhein-Main - Toprendite!

61476 Kronberg

3.800.000 €

#Zum Verkauf#office_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_CHSH_37086

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 2000 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.

Lage

Das Bürohaus liegt gut sichtbar an Landstraße am Rand einer gefragten Gewerbeanlage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, etwa 20 Autominuten vom Frankfurter Zentrum und Flughafen, etwa eine halbe Stunde von Wiesbaden und Mainz entfernt.

Ausstattung

- etwa 1.200 Quadratmeter Nutzfläche auf 2 Geschossen - 4 großzügige Ausstellungsräume (2 pro Geschoss) - Konferenzraum und weitere Büros - Teeküchen und WCs - Lift im "Backstage" - etwa 300 Quadratmeter Lagerflächen im Keller - Teilklimatisierung

Sonstige Angaben

Das Bürohaus ist voraussichtlich bis Frühling 2026 vermietet an einen langjährigen Mieter. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 18.800,-€ pro Monat (225.600,-€ pro Jahr). Die Dachfläche (Flachdach) beträgt etwa 700 Quadratmeter.