PROVISIONSFREI | 9 Zimmer | uneinsehbarer Garten | modernste Energetik | BJ 2017 | Pool | Sauna

61462 Königstein

3.950.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANFE_49778

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 1117 m²

Wohnfläche: 450 m²

Provisionsfrei

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der besten Lagen von Königstein gelegen, bietet diese Villa modernes Design auf zwei weitläufigen Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht & die diskrete Lage direkt am Waldrand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

9.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2017

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in einer grünen Wohngegend von Königstein im Taunus. Diese bevorzugte und begehrte Wohnlage am Südhang des waldreichen Taunus besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturidyll, wobei zahlreiche Wanderwege zum Altkönig und Feldberg direkt vor der Haustür beginnen. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Weitblick, der von der Terrasse aus weit über Frankfurt am Main hinaus reicht. Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die Infrastruktur hervorragend, da Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren sowie staatliche und privateund internationale Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite und sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten fahrtechnisch perfekt angebunden.

Ausstattung

+ Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Atemberaubender Weitblick bis nach Frankfurt am Main + Bodentiefe Fenster, hochwertiges Eichenparkett & Tunnelkamin + Exklusive Designerküche mit über 6 m Zeile, Kochinsel, Weinkühlschrank & Vorratskammer + Master-Suite mit Ankleide & XXL-Whirlpoolwanne + Tageslichtbäder mit Rainshower-Duschen + Sauna & separater Fitnessbereich + Beheizter XXL-Pool (ca. 12,5 x 5,5 m) mit Gegenstromanlage, Schwalldusche & Außendusche + Nicht einsehbarer Garten mit automatischer Bewässerung über 18.000 l Zisterne + Große Ost-, Süd- & Westterrassen sowie flexibel zu öffnendes Glashaus mit Infrarotheizung + Gewächshaus mit Frostwächter & angeschlossenen Obst-/Gemüseflächen + Autarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern + Zwei Luft-Wärmepumpen, davon eine exklusiv für den Pool + Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Aufzug & Edelstahl-Trinkwasserverrohrung + 3-fach verglaste Meranti-Holzfenster, teils verspiegelt Elektrische Lamellen-Jalousien mit Windwächter + LAN-, SAT- & Lautsprecheranschlüsse in fast allen Räumen + Alarmanlage mit Wassermeldern & Videogegensprechanlage + Geflieste Garage für bis zu 5 Fahrzeuge mit Wallboxen, Werkstatt & elektrischem Tor Viele weitere besondere Details und durchdachte Ausstattungsmerkmale entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Sonstige Angaben

Diese besondere Immobilie bietet noch viele weitere Details und Qualitäten, die sich am besten persönlich erleben lassen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer qualifizierten Anfrage weitere Informationen, vollständige Objektunterlagen sowie die Grundrisse zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Sämtliche Wert- und Maßangaben sind Circa-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Einige der dargestellten Bilder wurden mittels KI virtuell eingerichtet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen.