Garten | Aussicht | Mittelrheintal | Waldnähe | Ruhe | Einliegerwohnung

56346 Goarshausen

163.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SHAS_45251

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 497 m²

Wohnfläche: 185 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches Ferienobjekt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

95.56 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet nordöstlich des Ortszentrums von Sankt Goarshausen, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von Grün- und Feldflächen, begrünten Straßenrändern und wenigen, gut integrierten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und Apotheke liegen im ca. 1–2 Kilometer entfernten Ortskern und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar. Grundschule, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in naher Umgebung; ausreichende Schulwege sind gegeben. Freizeit- und Erholungsflächen (Wald, Wiesen, Rheinblick) sind wenige Gehminuten bis zu einigen hundert Metern entfernt und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.