Herzstück für die Familie, Platz für Träume

27327 Schwarme

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MSUR_47240

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 811 m²

Wohnfläche: 151 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** VERKAUFT **

Sie suchen ein Zuhause, das moderne Eleganz mit ländlicher Ruhe vereint und sich in einem erstklassigen, top-gepflegten Zustand befindet? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Schwarme.

Das im Jahr 1995 massiv errichtete Rotklinker-Haus mit seinen charakteristischen weißen Sprossenfenstern ist ein wahres Schmuckstück. Mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der durch kontinuierliche Instandhaltung und Liebe zum Detail besticht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

154.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Schwarme: Wo Lebensqualität auf Idylle trifft Willkommen in einer der begehrtesten Ecken des Landkreises Diepholz! Schwarme ist weit mehr als nur ein Ortsteil der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen – es ist ein lebendiges Zuhause für ca. 2.600 Menschen, die das Besondere suchen. Besonders junge Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur, die man in dieser Ortsgröße selten findet. Die perfekte Balance: Natur pur & kurze Wege Ihre neue Immobilie liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Das Highlight? Der direkte Anschluss an weite Felder und Wiese lädt zu spontanen Spaziergängen ein. Gleichzeitig genießen Sie echten Komfort: Der Supermarkt ist fußläufig erreichbar und die Schulbushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Infrastruktur, die begeistert In Schwarme ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Versorgung: EDEKA-Markt, Banken, Friseure sowie eine umfassende ärztliche und zahnärztliche Betreuung direkt im Ort. Bildung: Von der Kita bis zur Grundschule ist der Nachwuchs bestens versorgt. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Oberschule, Waldorfschule) im nahen Bruchhausen-Vilsen (ca. 15 Min.) sind perfekt per Schulbus angebunden. Freizeit & Kultur: Ob eine Abkühlung im Freibad, Sport im Verein oder Kultur im Heimatverein „EULE“ – von Backtagen bis hin zu Open-Air-Konzerten bietet Schwarme ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe am Feldrand und die Vitalität eines Dorfes, das alles bietet. Einziehen und Ankommen!

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 160 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschoss ** Wohn- Esszimmer 35,89 m² Flur 17,18 m2 Gäste- WC 1,94 m² Gast/ Homeoffice 8,81 m² Garderobe 2,42 m² Küche 14,07 m² Speisekammer 5,16 m² HWR 10,56 m² ** Dachgeschoss ** Kind 1 - 15,09 m² Heizungsraum 2,02 m² Flur 11,98 m² Badezimmer 8,72 m² Kind 2- 12,47 m² Schlafen 15,88 m² Ankleide 7,96 m² Balkon 6,65 m² ** weitere Flächen ** Windfang Geräteraum 7,15 m² Abstellraum 7,14 m² Garage 25,66 m² Terrasse überdachte Terrasse Gartenschuppen Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: . ++ top gepflegt ++ eingewachsener Garten ++ familienfreundliche Nachbarschaft ++ helle lichtdurchflutete Räume ++ große & geschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer ++ großer HWR mit Nebeneingangstür ++ 5 Zimmer ++ laufend instand gehalten ++ Gas- Brennwert Heizung Baujahr 2019 ++ Fußbodenerwärmung im Bad ++ massive Bauweise ++ Garage mit elektrischem Tor & 2 weiteren Räumen ++ Kunststoff- Sprossenfenster ++ professionelle Fliegengitter ++ Rollläden ++ Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und Ankleide ++ pflegeleicht angelegter Garten ++ eingezäunt ++ zum Westen ausgerichtet ++ Glasfaser ++ Brunnen ++ Balkonkraftwerk ++ elektrische Markise ++ gedämmten Dachboden

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.