STILVOLL ANDERS

27318 Hoya

279.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_DPOH_39273

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1163 m²

Wohnfläche: 228.13 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** VERKAUFT **

Sie sind auf der Suche nach einem Haus jenseits der 08/15 Architektur, mit einem offenen und hellen Grundriss der moderne Wohnträume wahr werden lässt? Ein eingewachsener Garten für zwei- und vierbeinige Familienmitglieder ist Ihnen ebenso wichtig wie eine gute Infrastruktur in der Umgebung? Dann haben Sie hier vielleicht Ihr Traumobjekt gefunden, zudem Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich begrüßt!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

156.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Direkt an der Weser gelegen bietet die Stadt Hoya ca. 17.000 Menschen ein Zuhause. Der Sage nach war es ein Friesischer Graf der hier um 1202 als erster siedelte. Heutige Zeitzeugen sind das schöne Schloss Hoya sowie die St. Martini Kirche zu Hoya. Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen. Ein echter Pluspunkt und toller Freizeitwert sind neben der Weser, dem Weser-Radweg auch der Filmhof-Hoya, ein Kino welches auch aus umliegenden Ortschaften sehr gut frequentiert ist. Einkaufsmöglichkeiten nahezu aller bekannten Supermarktketten finden Sie in der Stadt genauso wie ein vielseitiges Angebot von regionalen Produkten wie Hofläden, Käsereien, Cafés und vielzähligen Restaurants. Politisch ist Hoya in Niedersachsen angesiedelt und gehört hier zum Landkreis Nienburg (Weser). Zur pulsierenden Hansestadt Bremen gelangen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 228,13 m² aufgeteilt in: Wohnzimmer 35,14 m² Esszimmer 22,86 m² Küche 14,94 m² Gäste-WC 4,81 m² Abstellraum 1,37 m² Flur/Diele 24,63 m² Büro 14,71 m² Windfang 5,03 m² Schlafzimmer 18,89 m² Zimmer 10,67 m² Zimmer 10,30 m² Zimmer 11,34 m² Bad 11,34 m² Bad-Schrankraum 3,71 m² Galerie 10,45 m² überdachte Terrasse ca. 12,60 m² Wohnfläche im 1. UG 25,11 m² Garage 19,37 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: ++ Einbauküche mit Miele-Geräten, Dampfgarer und Wärmeplatte ++ Sickerschacht erneuert 2024 ++ Kamin ++ moderner Grundriss ++ bodentiefe Fenster ++ teilunterkellert ++ Gäste-WC mit Dusche ++ Speisekammer ++ Garage ++ eingewachsenes Grundstück ++ zentrale Lage ++ Architektenhaus ++ Homeoffice Möglichkeit ++ Ankleidezimmer ++ keine Dachschrägen ++ große Terrasse .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.