Viel Platz & Flexibilität mit Traumgarten

27753 Delmenhorst

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STIG_47868

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 596.5 m²

Wohnfläche: 132 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** VERKAUFT **

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Garten und einer besonders gepflegten Wohnatmosphäre vereint? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit durchdachter Ausstattung und vielen besonderen Details überzeugt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

129.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Delmenhorst, ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote bequem erreichen. Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Max‑Planck‑Gymnasium sind gut angebunden und schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Buslinien und den Hauptbahnhof Delmenhorst sorgt für unkomplizierte Mobilität – auch nach Bremen oder in die Metropolregion. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Vielfältige Grünflächen, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. So verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung – perfekt für Familien, Pendler und alle, die ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld schätzen. Zusammenfassend möchten wir diese Lage als ideal für alle Altersklassen beschreiben.

Ausstattung

Gesamte Wohn- Nutzfläche von ca. 161,58 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss aufgeteilt in: Wohnen/ Essen 37,52 m² Küche 13,05 m² HWR 5,83 m² Flur 7,49 m² WC 2,14 m² Büro 1- 15,73 m² Abstellraum 10,37 m² überdachte Terrasse 21 m² Dachgeschoss aufgeteilt in: Schlafen 14,67 m² Zimmer 2- 14,72 m² Zimmer 1- 12,30 m² Badezimmer 7,89 m² Flur 3,20 Spitzboden 6,17 m² Hier nochmal alle Highlights der Immobilie auf einen Blick: ++ Kaminofen im Wohnzimmer ++ hochwertige Terrassenüberdachung mit Markise, Seitenbeschattung, Heizstrahler LED Beleuchtung, erbaut im Jahr 2022 ++ Wallbox aus 2022 ++ 2 Klimaanlagen (Schlafzimmer / Büro) mit Außengeräten von 2017/ 2019 ++ Glasfaseranschluss bereits in betrieb ++ Flachdach Garage und Büro 2024 erneuert ++ 3 Stellplätze ++ Anschluss an Regenwasserkanal ++ Spitzboden ++ hochwertiger Klinker auf der Terrasse ++ pulverbeschichtete Zaunanlage, elektrisches Tor ++ Garten vollständig mit 1,80m Sichtschutzzaun eingezäunt ++ Vaillant Gasbrennwerttherme aus 2021 ++ SAT Schüssel / Kabelfernsehen ++ Heka Einbauküche aus 2014 ++ Kunststofffenster mit 3 Kammer System ++ Wärmeverbundsystem mit Putz ++ hochwertige Zimmertüren ++ Dämmerungs- und Bewegungsmelder ++ automatische Rasen- und Gartenbewässerung ++ Anmietung des anliegenden Bauernhauses möglich ++ Fliegengitter ++ Vorsatzrolladen an den Fenstern .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.