Klassiker mit Charme und Platz

27305 Bruchhausen-Vilsen

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_SHET_48852

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 982 m²

Wohnfläche: 159.63 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** VERKAUFT **

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann heißt Sie das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien herzlich willkommen in diesem klassischen Siedlerhaus mit Nebengebäude in Bruchhausen-Vilsen.

Auf einem ca. 982 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

184.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, genauer gesagt im Stadtteil Broksen, wie alteingesessene wahrscheinlich korrigieren würden. Dieses Haus befindet sich in phantastischer Mikrolage. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von Einfamilienhäusern dominiert und kann als grün und ruhig bezeichnet werden. Der Koppelteich liegt fußläufig nur einige hundert Meter entfernt und lädt Zwei- und Vierbeiner zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Natürlich muss hier fuß- und fahrradläufig auch auf alle anderen Annehmlichkeiten von Bruchhausen-Vilsen nicht verzichtet werden. Eine Vielzahl von namhaften Supermarktketten, darunter ein REWE, Rossmann sowie Einrichtungshäuser und Boutiquen sind im unweiten Zentrum des Ortes zu finden. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung im Ort vorhanden sowie ein Schulzentrum was von der Grundschule bis zum Abitur alle Möglichkeiten bereit hält. Wussten Sie das in Bruchhausen-Vilsen eine der letzten noch dampfbetriebenen Schmalspureisenbahnen verkehrt und den Ort mit dem benachbarten Asendorf verbindet? Eine Attraktion die Museumstouristen und Technikbegeisterte am Wochenende in den Luftkurort lockt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität hier durch das gute gastronomische Angebot sowie einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Zusammenfassend ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 220 m² aufgeteilt in: **Erdgeschoss** Flur 6,36 m² Wohn- und Essbereich 31,34 m² Küche 12,72 m² Diele 8,79 m² Zimmer 1 - 10,61 m² Abstell 10,62 m² WC 2,02 m² Duschbad 4,29 m² Treppenhaus 0,89 m² Terrasse 24,36m² / 6,09 m² überdachte Terrasse Garage ca. 60 m² ehem. Stall **Dachgeschoss** Flur 4,29 m² Zimmer 1 - 19,46 m² Abstell 1,68 m² Zimmer 2 - 15,08 m² Zimmer 3 - 8,91 m² Zimmer 4 - 14,64 m² Bad 1,84 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: ++ Dacheindeckung mit Frankfurter Tondachziegel ++ große Garage ++ ehemaligen Stall, heute Abstellraum ++ moderne Gas-Brennwertheizung von 2016 ++ Hauptbadezimmer im EG bereits saniert, bodentiefe Dusche ++ große Küche mit Zugang zur Terrasse, Sicht in den Garten ++ zusätzliche überdachte Terrasse ++ Rollläden ++ Stauraum im Teilkeller ++ Küchenanschlüsse auch im DG vorhanden ++ Mehrgenerationen Wohnen möglich ++ Gute Infrastruktur ++ Solides Haus mit viel Potential ++ Toller großer Garten mit Privatsphäre ++ Spitzboden mit neuwertigen Belag ++ Dachschrägen und obere Geschossdecke sind gedämmt

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.