moderner & barrierefreier Bungalow mit Ausbaupotenzial

27305 Bruchhausen-Vilsen

449.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KKRU_36472

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 990 m²

Wohnfläche: 150.51 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** VERKAUFT **

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer angesagten und modernen Umgebung im Herzen von Bruchhausen-Vilsen? Einkaufen mit dem Rad in Kombination mit Wohnen im Grünen ist Ihnen wichtig? Ebenso möchten Sie im Alter barrierefrei leben und suchen ein Traumhaus was Sie über alle Lebensphasen hinweg begleiten kann? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen in diesem großzügigen Architektenhaus in sehr guter Wohnlage!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Herzlich willkommen im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, genauer gesagt im Wohngebiet "Hoppendeich, wie eingesessene wahrscheinlich korrigieren würden. Dieses Haus befindet sich in phantastischer Mikrolage, am Rande des gewachsenen Baugebietes. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von Einfamilienhäusern dominiert und kann als grün und ruhig bezeichnet werden. Dennoch gelang man in wenigen Gehminuten ins Grüne, dies lädt Zwei- und Vierbeiner zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Natürlich muss hier fuß- und fahrradläufig auch auf alle anderen Annehmlichkeiten von Bruchhausen-Vilsen nicht verzichtet werden. Eine Vielzahl von namhaften Supermarktketten, darunter ein REWE, Rossmann sowie Einrichtungshäuser und Boutiquen sind im unweiten Zentrum des Ortes zu finden. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung im Ort vorhanden sowie ein Schulzentrum was von der Grundschule bis zum Abitur alle Möglichkeiten bereit hält. Wussten Sie das in Bruchhausen-Vilsen eine der letzten noch dampfbetriebenen Schmalspureisenbahnen verkehrt und den Ort mit dem benachbarten Asendorf verbindet? Eine Attraktion die nicht nur Museumstouristen und Technikbegeisterte am Wochenende in den Luftkurort lockt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch das gute gastronomische Angebot sowie einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Zusammenfassend ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 256 m² aufgeteilt in: Windfang 7,11 m² Gäste- WC 2,66 m² Homeoffice 8,37 m² Essen / Wohnen 37,90 m² HWR 10,43 m² Küche 11,76 m² Flur 6,80 m² Badezimmer 11,02 m² Schlafen 16,66 m² Sportzimmer 31,70 m² Empore 9,60 m² Terrasse ca. 20,5 m² m² Carport 40,23 m² Abstellraum 14,78 m² ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 75 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: ++ modern ++ offener Grundriss ++ barrierefrei / rollstuhlgerecht ++ hell und lichtdurchflutet ++ Fußbodenheizung ++ bodentiefe Fenster ++ Gästebereich mit Duschbad ++ eingezäunter und pflegeleichter Garten ++ Rasenmähroboter ++ 3 Duschen (HWR, Gäste Bad und Bad am Schlafzimmer) ++ Ausbaureserve für weitere Zimmer im DG ++ Nebeneingangstür vom HWR zum Carport ++ Fliesenbelag ++ Pellet- Kaminofen ++ breite Türen ++ Gas- Brennwertheizung ++ Pufferspeicher mit Solarthermie ++ teilüberdachte Terrasse ++ Eckgrundstück mit nicht einsehbarem Garten ++ Glasfaseranschluss .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.