Familienhaus mit schönem Grundstück in BS - Leiferde

38124 Braunschweig

340.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_38467

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 810 m²

Wohnfläche: 145 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein Haus in guter Lage und mit zeitgemäßem Schnitt anbieten. Das Haus braucht eine gründliche Sanierung. Das Grundstück ist mehr als 800 m² groß, der Garten nach Süden ausgerichtet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

264.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Stöckheim - Leiferde: Hier wohnen Sie zwischen Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Gemeindlich bleiben Sie auf Braunschweiger Boden - Für die Kinder gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule im Ort, für die Älteren stehen diverse Schulformen in anderen Stadtteilen zur Verfügung. Spielplatz und Sportverein sind in fußläufiger Nähe. Einkäufe erledigen Sie im benachbarten Rüningen, aber auch in Stöckheim oder Salzgitter Thiede. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt. Die Straße, an dem das angebotene Haus liegt, ist eine Sackgasse im nördlichen Teil von Leiferde - kein Durchgangsverkehr - und somit ein guter Platz, um Kinder aufzuziehen.

Ausstattung

Die Wände sind überwiegend tapeziert und zumeist weiß gehalten. Die Böden sind unterschiedlich belegt, mit Parkett oder Teppichboden, Fliesen in den Bädern, in der Küche und im Flur, Die Decken bestehen aus den großformatigen, fertighaustypischen Deckenplatten. Beide Bäder haben ein Fenster, das Bad im OG könnte noch ein paar Jahre mitgehen. Beheizung: Ölheizung und Vorratstank , müssen beide innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb getauscht werden. Fenster: Austausch im Rahmen der Sanierung der Fassade bietet sich an. Elektrik: nicht zeitgemäß Sanitärausstattung: nicht mehr zeitgemäß Terrasse - in hellgrauen großformatigen Platten gefliest, schöner eingewachsener Garten mit kleinem Teich. Garage mit modernem Sektionaltor und elektrischem Antrieb. Sanierungskosten: Diese lassen sich nur schwer kalkulieren, da es verschiedene Ansätze gibt, und auch Ihre Wünsche als potenzielle Käufer sicher weit auseinander liegen. Wir sind in Kontakt zu einem Unternehmen, das solche Häuser professionell saniert. Es gibt daneben auch auf diesen Haustyp angepasste Fördermöglichkeiten. Eine individuelle Kalkulation der Kosten durch den Spezialanbieter ist also möglich.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des Objektes provisionspflichtig ist. Ferner müssen wir Daten von Ihnen als Interessenten erheben, um dem Vertragsrecht und dem Geldwäschegesetz Genüge zu tun. Erst nach Vorliegen Ihrer Zustimmung zu den Vermittlungsbedingungen, dem Datenschutz und der Widerrufserklärung können wir Ihnen das umfängliche Exposé mit Adresse der Liegenschaft, Grundrisse etc. zusenden. Ein Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen.