Klassisches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - Baugrundstück in Gera, Tinz!

07546 Gera

390.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ANKI_49490

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 465 m²

Wohnfläche: 125.99 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität spürbar macht – ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente harmonisch ineinandergreifen. Dieses Einfamilienhaus vereint genau diesen Anspruch: modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein Gefühl von Sicherheit, das vom ersten Moment an Vertrauen schafft.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

20.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Gera-Tinz. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Ausstattung

- offene Küche mit direktem Blick in Wohn- und Essbereich - helles, familienfreundliches Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum - zwei gleichwertige Kinderzimmer im Obergeschoss - ruhiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort - großzügiger, einladender Eingangsbereich - moderne, gewendelte Treppe - energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ - Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort - Kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Photovoltaikanlage (ca. 4,80 kWp) zur Unterstützung der Eigenstromversorgung - hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung - elektrische, wandintegrierte Aluminium-Rollläden - 15 Monate Festpreisgarantie - Zahlung erst bei Hausübergabe möglich - Bauherrenschutzbrief für zusätzliche Sicherheit - ruhige und gepflegte Wohnlage - voll erschlossenes Grundstück - gute Verkehrsanbindung Sofort verfügbar – bauen Sie, wann es Ihnen passt!

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten - jedoch ohne Baunebenkosten! Mit über 95 Jahren Erfahrung im Massivhausbau steht Heinz von Heiden für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Eine 15-monatige Festpreisgarantie, Zahlung erst mit Hausübergabe sowie ein umfassender Bauherrenschutzbrief bieten zusätzliche Sicherheit auf dem Weg in die eigenen vier Wände.