Doppelhaushälfte mit viel Potential zum vernünftigen Preis!

07548 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_15759

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 800 m²

Wohnfläche: 119 m²

Die Käuferprovision beträgt 6,54 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Schöne im grünen gelegene Doppelhaushälfte im Ortsteil Gera-Thieschitz zu verkaufen. Abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Siedlung gelegen, wer Thieschitz kennt weiß allerdings das man ab und an dort die "große" Straße hören kann. Zugehörig ist ein großer Garten mit kleiner Gartenlaube. Eine kleine Werkstatt und ein Waschhaus bieten weitere Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

148.21 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1925

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im Osten des Thüringer Hügellandes auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Stadt Gera. Der Ortsteil Gera-Langenberg liegt am Hang des Hausberges und des dazugehörigen Landschaftsschutzgebietes mit 26 ha im Nordwesten der Stadt östlich der Weißen Elster und nördlich der Autobahn. Durch die A 4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Gera besitzt städtische Museen, die alle in historischen Gebäuden untergebracht sind. Außerdem verfügt Gera über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Eine Besonderheit Geras sind die Geraer Höhler. Sehr beliebt ist der Tierpark und der Hofwiesenpark.

Ausstattung

Das Haus hat 7 Zimmer, bei 2 Zimmern besteht die Möglichkeit eine Wand rauszunehmen und somit ein größeres Zimmer entstehen zu lassen. Derzeit gibt es 1 Badezimmer und 1 WC. Das Haus ist funktionsfähig , Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit Rollläden, aktuelle Elektroinstallation sind vorhanden grundsätzlich sollte es aber vor Einzug einer grundlegenden Modernisierung unterzogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, Stadtgas sowie Abwasser liegen im Haus an. Hier kann mit überschaubarem Aufwand ein neues Schmuckstück entstehen.