Hier fühlt sich Familie zuhause: Lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung mit Balkon

07545 Gera

85.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_47691

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 375 m²

Wohnfläche: 104.78 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Küche. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

99.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1912

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gera und liegt damit in einer zentralen Lage mit guter städtischer Infrastruktur. Das Umfeld ist typischerweise durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungs- und Verwaltungsstandorte, die für eine urbane Lage charakteristisch sind. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ausstattung

- große Fensterflächen in allen Räumen für viel Tageslicht - elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre - zwei Zimmer mit Balkonzugang - großzügiger Balkon (2x4 Meter) für entspannte Stunden im Freien - geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum