Günstige Stadtwohnung im beliebten Ostviertel – ca. 92 m² Wohnfläche mit flexiblem Grundriss

07546 Gera

705 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_43707

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 92.47 m²

Kaltmiete: 490 €

Nebenkosten: 215 €

Warmmiete: 705 €

Kaution: 1.470 €

Beschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im begehrten Ostviertel bietet mit ca. 92,47 m² Wohnfläche ein Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Der aktuelle Grundriss umfasst 3 großzügige Zimmer, wobei sich das weitläufige Wohnzimmer bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So entsteht eine flexible 4-Zimmer-Wohnlösung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

139.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Geraer Ostviertel. Der Stadtteil ist ruhig, der durch viel Grün zum Entspannen einlädt. Die überwiegend historische Bebauung aus der Jahrhundertwende macht den besonderen Charme dieses Viertels aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreicht, während nahegelegene Parks wie der Hofwiesenpark Raum für Erholung und Freizeit bieten.