Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Leben in direkter Nähe zum Postsee

24211 Postfeld

395.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PJOH_50017

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1290 m²

Wohnfläche: 122 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird nun aufgrund einer geschaffenen Verbindungstür ganzheitlich zum Eigennutz in Verbindung mit der Beherbergung von Familie oder Freunden genutzt. Es wurde 1971 erbaut und liegt auf einer kleinen Anhöhe am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die alte Ölheizung wurde 2023 durch eine Luft-/Wärmepumpe ersetzt, ebenso wurden die Heizkörper erneuert. Die schönen Holzfenster im dänischen Stil wurden in 2023 eingebaut.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

83.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Wohnhaus mit ursprünglich zwei Wohneinheiten liegt in ruhiger Sackgassenlage im malerischen Ort Postfeld inmitten der hügeligen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Überwiegend landwirtschaftlich geprägt bildet die Gemeinde einen ruhigen Rückzugsort bei gleichzeitig guter Anbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 404 an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 20 km entfernt, die Kreisstadt Plön ca. 23 km. Schnell erreichbar sind die Stadt Preetz und der Ort Kirchbarkau, welche beide in ca. 6-8 km Entfernung liegen. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Der Postsee reicht durch seine längliche Form bis an den Stadtrand von Preetz. Er bildet mit den umliegenden Seen die so charakteristische Seenlandschaft, welche den Kreis Plön bei Anwohnern und Touristen so beliebt macht.

Ausstattung

- Luft-/Wärmepumpe und neue Heizkörper aus 2023 - Neue Holzfenster im dänischen Stil aus 2023 - Kaminofen aus 2022 - Bodenbeläge: Parkett, Holzspanplatten, Fliesen - Zwei Einbauküchen mit unterschiedlicher Ausstattung aus 2022 - Garage