Platz für die ganze Familie in bester Lage + 3 Garage & 3 Stellplätze

31141 Hildesheim

390.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MHOF_46212

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 820 m²

Wohnfläche: 155 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

+++ Wichtige Information vorab +++ Das Objekt wird besenrein übergeben, wobei sich derzeit noch Möbel und Kleidung im Haus befinden, die vor der Übergabe vollständig entfernt werden. Daher wurden einige Bilder als Darstellungsbeispiele grafisch bearbeitet und entsprechend gekennzeichnet. --

Energieausweis

Endenergieverbrauch

166.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die UNESCO-Welterbestadt Hildesheim vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als bedeutendes Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt mit über 100.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Universität Hildesheim genießt überregionale Anerkennung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch profitieren Sie von der optimalen Anbindung: Die A7 ist schnell erreichbar, während Regionalzüge Sie bequem nach Hannover (30 Min.) oder Göttingen bringen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt alle Stadtteile zuverlässig. Naherholung bieten der Stadtwald, das Innerste-Tal und zahlreiche Parks. Kulturell punktet Hildesheim mit Theater, Museen und dem berühmten Dom. Hier leben Sie zentral und dennoch im Grünen!

Ausstattung

+ ca. 1984 erbaut + ca. 155 m² Gesamtfläche + ca. 820 m² großes Eigentumsgrundstück + Nebengebäude mit ehemaliger Werkstatt (ca. 100 m² Nutzfläche) + 3 Außenstellplätze (Hoffläche) + 3 Garagen + Gas-Zentralheizung + großzügiger Garten mit schickem Gartenhaus und Geräteschuppen + Grundstück von der Rückseite über Stichweg erreichbar / begehbar + Tischlereinbauten (Zimmertüren und Zargen aus Vollholz, Treppe maßangefertigt) + das Objekt wird geräumt und besenrein übergeben (Küchen verbleiben) Einheiten: EG: Wohnzimmer, Büro, Küche, 2x Gäste WC, Arbeitszimmer OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Ankleide, Abstellraum KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Küche, WC Spitzboden: Lagerfläche Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.