+++ Käuferprovisionsfrei! Neubauwohnung mit großer Terrasse inklusive privatem Aufzug +++

31191 Algermissen

310.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MHOF_39434

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 94 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die Luxus, Komfort und modernes Design vereint. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch erstklassige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein Leben auf höchstem Niveau.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

22.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Algermissen, ein malerischer Ort im Landkreis Hildesheim direkt an der Grenze zur Region Hannover, vereint ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Mit einer vielfältigen Demographie und einem pulsierenden Familienleben ist Algermissen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Versorgung: Die Versorgungsinfrastruktur Algermissens ist hervorragend ausgebaut. In der Gemeinde finden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Algermissen vorhanden und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner. Verkehrslage und Anbindung: Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Algermissen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B6 und B494 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Zudem verfügt Algermissen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Ausstattung

Raumaufteilung: + 3 Zimmer + 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + 1 Gäste WC + 1 Hauswirtschaftsraum + Privater Hausaufgang mit zusätzlicher Stellfläche + Privater Aufzug direkt in die Wohnung + Großzügige Terrasse Nebenkosten: + nur ein Versorgervertrag für Strom notwendig Komfort: + Erstbezug + Gegensprechanlage mit Kamera-Videosystem + Ebenerdige Fensterfront im Wohnzimmer zur Terrasse + Offener Wohn- & Essbereich + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden Weitere Ausstattungen und Merkmale: + Niedrigenergiebauweise + Abschließbarer Fahrradcarport + Stellplatz mit E-Anschluss verfügbar

Sonstige Angaben

monatliche Nebenkosten laut Wirtschaftsplan Hausgeld 198 € davon umlegbar: 119 € davon nicht umlegbar: 57 € davon Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage: 23 €