Zuhause ankommen – Doppelhaushälfte zum Verlieben!

16321 Bernau bei Berlin

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_TRAG_43398

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 130 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachten Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Entfaltung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

119.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2002

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage von Bernau bei Berlin – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Natur in direkter Umgebung. Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an Berlin hervorragend: Der Bernauer S-Bahnhof (S2) sowie der Regionalbahnhof bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum – z. B. in rund 30 Minuten zum Alexanderplatz. Auch mit dem Auto ist Berlin über die nahegelegene A11 und A10 (Berliner Ring) zügig erreichbar. Diese Lage vereint also ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Ausstattung

Haus & Komfort: - Gasheizung (Einbau 2023) - Kamin für behagliche Wärme - Gäste-WC - Klimaanlagen für ganzjährig angenehmes Raumklima - ausbaufähiger Dachboden – ideal für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum - Wintergarten als lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne Sicherheit & Technik: - Alarmanlage von Stadtritter für zuverlässigen Einbruchschutz - Photovoltaikanlage mit ca. 3,5 kWh Jahresleistung Außenbereich: - Pool (6 × 3 × 1,5 m) mit moderner Wärmepumpe - 2 Carports (Maße: 9 × 3 m und 5 × 4 m) – wettergeschütztes Parken Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bei Interesse planen wir auch gern eine Besichtigung vor Ort.

Sonstige Angaben

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie. Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen.