Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Dampfsauna und Blick zum Fernsehturm

13053 Berlin

3.450 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_TRAG_49814

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 150 m²

Kaltmiete: 3.000 €

Nebenkosten: 450 €

Warmmiete: 3.450 €

Kaution: 9.000 €

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und besonderen Komfort auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Berlins.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

28.17 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, vergleichsweise entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Hauptstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Orankesee mit seinem beliebten Strandbad sowie weitere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Über verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen sind umliegende Stadtteile sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Hohenschönhausen und Gehrenseestraße bieten zusätzliche Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und in weitere Teile der Hauptstadt. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz, sodass zentrale Ziele innerhalb Berlins sowie das Umland bequem erreicht werden können.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen und hochwertigen Ambiente verbindet. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch ohne zusätzlichen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Auch verschiedene ausgewählte Möbelstücke können nach Absprache kostenfrei übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schlafbereich mit En-Suite-Ankleidezimmer und hochwertigem Einbauschrank, der ebenfalls ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, während die private Dampfsauna ein außergewöhnliches Wellness-Highlight innerhalb der eigenen vier Wände darstellt. Die ca. 80 m² große, umlaufende Dachterrasse zählt zu den besonderen Highlights des Penthouses. Sie bietet viel Platz für verschiedene Aufenthaltsbereiche und einen beeindruckenden Weitblick über Berlin – bis hin zum Berliner Fernsehturm. Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz und erhöhen den Nutzungskomfort der großzügigen Außenfläche zusätzlich. Ein Personenaufzug sowie der stufenlose Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen Stellplatz mit eigener Wallbox für ein Elektrofahrzeug.

Sonstige Angaben

Für die Anmietung dieser Immobilie, bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen: Wir benötigen drei aktuelle Gehaltsnachweise. Bei Selbstständigen, ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen. Außerdem bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Eine Vorlage finden Sie anbei. Des Weiteren bitten wir um eine Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite) oder Ihres Reisepasses (Vor- und Rückseite) sowie um eine Schufa- Auskunft (nicht älter als 3 Monate). Nach Erhalt dieses Exposés erhalten Sie auf Wunsch einen persönlichen Zugangslink zu einem virtuellen 360°-Rundgang. So können Sie die Immobilie bequem und in aller Ruhe von Zuhause aus besichtigen. Sollten Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, so stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.