VERKAUFT EG-JUWEL MIT SONNENTERRASSE! IN TOLLER LAGE

55270 Zornheim

199.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_29036

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 67 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses in Zornheim und setzt diesem im wahrsten Sinne des Wortes die Krone auf. Ein gelungener und weitläufiger Grundriss hält ausreichend Stellfläche bereit.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

70.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen südwestlich angrenzend an den Stadtteil Ebersheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Ortsgemeinde gehört seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Sie ist durch den Weinbau stark geprägt und liegt im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Zornheim liegt ca. 10 Kilometer südlich vom Mainzer Stadtzentrum entfernt. Zum Ort gehört der Wohnplatz Buchenhof. Unmittelbare Nachbargemeinden sind neben dem nördlich gelegenen Mainz-Ebersheim im Nordwesten Nieder-Olm, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim, im Osten Mommenheim, im Süden Hahnheim und im Westen Sörgenloch. Eine weitere größere Stadt in der Nähe ist das ca. 20 Kilometer südwestlich von Zornheim gelegene Alzey. Südlich von Zornheim fließt zudem die Selz. Der nächste Zugang zur Autobahn ist die in ca. 4 km Entfernung gelegene Auffahrt Saulheim an der A63, der nächste Bahnhof ist Nieder-Olm an der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Mit den Buslinien 66 und 67 der Mainzer Verkehrsgesellschaft besteht eine direkte Verbindung an den Mainzer Hauptbahnhof und die Innenstadt, mit erstgenannter Linie auch nach Nieder-Olm.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! - ruhige Lage - nur 5 Wohneinheiten - Sonnenterrasse - Wintergarten - Tageslichtbad - Stellplatz im KP enthalten - sehr gepflegter Zustand - 2-Fach-Verglaste-Fenster mit Rollläden - praktischer Grundriss - Hausgeld: 282,-€/mtl., darin enthalten 56,86 € Rücklagen - Einbauküche - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 - Kellerraum - Wasch-und Trockenraum (Gemeinschaftsraum) EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de