Schnuckeliges Nest für die Familie

27726 Worpswede

239.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_45992

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 873 m²

Wohnfläche: 123 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 873 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Hüttenbusch bei Worpswede. Erbaut in den Jahren 1949 und 1965 können Sie dieses Haus entweder mit zwei kleinen Wohnungen oder als schönes Einfamilienhaus nutzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

249.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1949

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie in Hüttenbusch befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung und gehört zum bekannten Künstlerort Worpswede, der nur wenige Minuten entfernt liegt. In der Nähe gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder bieten. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Worpswede sowie in die umliegenden Städte. Bremen liegt etwa 25 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. „Tante Enso“ bietet Ihnen direkt im Ort die Möglichkeit, Einkäufe zu erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Künstlerort Worpswede vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Ausstattung

EG - Hausflur ca. 3,87 m² - Flur ca. 7,81 m² - Wohnzimmer ca. 26,06 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 14 m² - Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8,09 m² - Schlafzimmer ca. 12,98 m² - Küche mit EBK aus 2017 6,18 m² - Esszimmer ca. 7,58 m² - Kleiner Abstellraum unter der Treppe OG - Flur ca. 7,21 m² - Wohnzimmer ca. 19,00 m² - Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 6,13 m² - Schlafzimmer 8,67 m² - Küche mit EBK ca. 9,36 m² DG - ausgebauter Spitzboden, zwei Räume ca. 13 m² Außen - Doppelcarport ca. 66,46 m² - Werkstatt ca. 19,27 m² - Partyraum ca. 19,22 m² - Großzügige, gepflasterte Einfahrt - Baum- und Buschbestand - Haustür 2023; Fenster gemischt von 70er - 2017 - Dachbodenausbau und Dämmung ca. 1992 - Dacheindeckung 1965 - Zwei Gas-Kombithermen BJ 1990 und 1992