LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUR MIETE IM WUNDERSCHÖNEN STADTTEIL WIESBADEN-BIEBRICH

65203 Wiesbaden

2.950 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SWEY_37458

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 350 m²

Wohnfläche: 169 m²

Kaltmiete: 2.700 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 2.950 €

Kaution: 6.750 €

Stellplatz: 100 €

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2023 neu gebaut wurde.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

21.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wiesbaden-Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nachbarstadtteile sind Schierstein, Dotzheim und das Rheingauviertel, Erbenheim sowie Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. Sie erreichen fussläufig die nächste Einkaufsgelegenheit in ca. 3 Minuten. Die Innenstadt sowie den Kurpark können Sie mit dem Auto innerhalb 13 Minuten erreichen. Sie wohnnen hier in absolut ruhiger Lage von Wiesbaden- Biebrich. Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! - Tolle Lage (auch ruhig) - Neubau 2023 - 4,5 helle und moderne Zimmer - Hochwertige Ausstattung - 1 Tageslichtbad mit Dusche im EG - 1 Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodentiefen Dusche - Hochwertige Einbauküche (100,- € monatlich zzgl.) - 2 Stehplätze (100,- € monatlich zzgl.) - Terrasse und Dachterrasse - Garten (wird im Frühjahr noch fertig gemacht) - Abstellraum im OG - Keller für zusätzlichen Stauraum - Separater Waschraum - Fussbodenheizung, Luft-Wärmepumpe - Einbruchsichere, 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!