Drei gute Gründe: Citylage! Repräsentativ! Bezugsfertig! 4,5 Zi. Maisonette -ETW m. TG in Wehr

79664 Wehr

395.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_30823

Zimmer: 4.5 Zimmer

Wohnfläche: 120 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese einmalig schöne Eigentumswohnung mit „Hausgefühl“ befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 2005 errichtet und wird mit Erdgas-Zentralheizung beheizt (Fußbodenheizung). Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

90.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

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200

225

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Lage

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie ausserdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.

Ausstattung

Die Böden in den Wohnbereichen und Bädern und im Gästezimmer/Homeoffice sind mit großen eleganten Fliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer verfügen über Laminatböden. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung bestückt. Die Internetgeschwindigkeit liegt aktuell bei 200mbit - ein Kabelanschluß liegt im Haus und Sie können die Wohnung daran anschliessen lassen. Fenster sind 2-fach verglast und haben Rolläden.

Sonstige Angaben

Baujahr 2005 Wohnfläche ca. 120 m2 Zimmer 4,5 Badezimmer 2 TG-Stellplatz 1 Besonderheiten: Schweizer Grenznähe Maisonette-Stil Dachterrasse Einbauküche Zwei Badezimmer Bezugsfertig Heizung: Gas, zentral Energieausweis: C Ausstellungsdatum: 05.07.2018 Hausgeld: 297€/mtl. Kaufpreis 395.000,- EUR inkl.TG+EBK Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Es werden nur schriftliche Anfragen über die Portale oder unsere Homepage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!