Erstklassig Wohnen in ruhiger Lage

68519 Viernheim

230.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_DHAA_36599

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 506 m²

Wohnfläche: 85 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst interessante und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie Ihnen viel Platz und Komfort.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1986) in ruhiger Lage von Viernheim. Charakteristisch für die attraktive Immobilie sind die rustikalen Architekturmerkmale - Fachwerkverzierungen an der Fassade sowie die gemütlichen Deckenbalken und Fenstersprossen in der Wohnung selbst.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

164.00 kWh/(m²·a)

Baujahr

1986

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet. Stadt Viernheim bietet viele Annehmlichkeiten, wie exzellente Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die gepflegte Immobilie liegt in einer begehrten Umgebung, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern. Die Lage und die Größe der Wohnung machen sie besonders attraktiv für Paare. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie bequem Ihre Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und geräumige Zimmer aus. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf einer Diele ca. 8,96 m², Wohnen/Essen ca. 32 m², Küche ca. 8,5 m², Abstellraum ca. 1 m², Schlafzimmer ca.15,5 m² und Bad ca. 7 m². Besonders hervorzuheben ist der groß, ca. 8 m² große Balkon, der von dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Außerdem gut zu wissen: • Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage • Die Wohnräume sind mit robusten Fliesen ausgestattet • Die Fenster sind attraktive Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über die Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen • Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen noch ein gemeinsamer Waschraum und ein Hobbykeller zur Verfügung • Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz • Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 185,00 € (inkl. Heizung)