Wohnen wie in Beverly Hills – exklusive Panoramavilla in Ulm-Lindenhöhe

89081 Ulm

1.599.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DRAD_49142

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 770 m²

Wohnfläche: 308 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Premium-Villa in begehrter Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe.

Diese repräsentative, freistehende Stadtvilla vereint auf ca. 308 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen, modernste Haustechnik, großzügige Architektur und ein einzigartiges Lifestyle-Gefühl.

Errichtet im Jahr 2010 in hochwertiger Massivbauweise, überzeugt diese besondere Immobilie mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie separater Einliegerwohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

38.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2010

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe. Die erhöhte Lage bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, angenehmer Privatsphäre sowie einem beeindruckenden Ausblick. Ulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Süddeutschlands und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Arbeitgeber, Hochschulen, Kliniken sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hochwertigem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick: ✓ ca. 308 m² Wohnfläche ✓ ca. 770 m² Grundstück ✓ Baujahr 2010 ✓ hochwertige Massivbauweise ✓ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss ✓ separate Einliegerwohnung ✓ 2 hochwertige Küchen ✓ exklusive Profiküche / Kochküche ✓ zusätzliche Küche mit Kochinsel in der ELW ✓ großzügiger Wohn- & Essbereich ✓ direkte Terrassenanbindung vom Wohnzimmer ✓ traumhafter Panorama- & Fernblick ✓ erhobene, attraktive Wohnlage ✓ großzügiger Gartenbereich ✓ separater Gartenbereich für die Einliegerwohnung ✓ Poolpotenzial ✓ 4 Bäder + Gäste-WC ✓ Doppelgarage mit integrierter Dusche ✓ zahlreiche Außenstellplätze ✓ elektrisches Einfahrtstor ✓ Smart-Home-Haussteuerung ✓ Lüftungsanlage ✓ integrierte Zentralstaubsaugeranlage im gesamten Haus ✓ Fernwärme für Heizung & Warmwasser ✓ hochwertige Ausstattung & sehr gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Komfort und außergewöhnliche Wohnqualität. Die Kombination aus exklusiver Höhenlage, beeindruckendem Fernblick, großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Villa persönlich vorstellen zu dürfen.