C21- Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Boscheln!!

52531 Übach-Palenberg

289.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SACE_21901

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 288 m²

Wohnfläche: 150 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im beschaulichen Boscheln, einem Stadtteil Übach-Palenbergs. Das Haus ist ideal für junge Paare mit Kinderwunsch oder für 4 bis 5-köpfige Familien.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

77.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1949

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Übach-Palenberger Stadtteils Boscheln steht dieses attraktive Reihenmittelhaus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeit, Restaurant oder Apotheke – lassen sich fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichen. Auch der Übach-Palenberger Markt ist nur 5 Fahrtminuten entfernt. Zudem lässt sich auch der nächste Kindergarten fußläufig in knapp 10 Minuten, die nächste Schule in ca. 5 Fahrtminuten erreichen. Gleich mehrere Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das gilt auch für den nahegelegenen ehemaligen Zechenstandort, der in das Naherholungsgebiet Carl-Alexander-Park umgestaltet wurde. Dank der Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze findet man bei unseren Nachbarn in Limburg ebenso schöne und lohnenswerte Ausflugsziele.

Ausstattung

Hausart: Reihenmittelhaus Grundstücksgröße m²: 288 Zimmer: 4 Wohnfläche m²: 150 Baujahr: 1949 ( Kernsaniert 2005) Terrasse: Gartenterrasse vorhanden Heizungsart: Fußbodenheizung Fenster: Isolierverglasung Bodenbelag: Granitfliesen, Laminat Badezimmer: Tageslicht Dusch- und Wannenbad Garten: großer Sonnengarten vorhanden Stellplatz: 4x vorhanden Warmwasserspeicher: vorhanden Sonstiges: ruhige Wohnlage _______________________________________________ Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Sonstige Angaben

HYGIENEMAßNAHMEN: Liebe Kunden, Wir werden Sie nicht mit der Hand begrüßen, aber mit Herz. Bitte bringen Sie einen eigenen Mundschutz zur Besichtigung mit. Ansonsten bleibt alles beim Alten. Bleiben Sie gesund! Desinfektionsmittel sowie Schuhüberzieher werden am Tag der Besichtigung vor Ort sein. Wir werden immer nur vereinzelte Personen ins Haus lassen. Herzliche Grüße Sascha Centa