Neuwertiges Traumhaus mit Top-Anbindung an München

84577 Tüßling

685.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STTH_43583

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 440 m²

Wohnfläche: 147 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Tüßling bietet auf drei Etagen viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität, Großzügigkeit und ein wohnliches Ambiente.

Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Die Diele und ein praktischer Flur runden diesen Bereich ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

12.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Tüßling, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Altötting. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Leben mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Tüßling sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. 7 min von der Ausfahrt zur A94 Autobahn nach München entfernt.

Ausstattung

Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Offene Küche (mit Vorratsraum) i.W.v. 20.000€ Gästezimmer im Erdgeschoss Duschbad im EG, Familienbad im OG Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide Kinderzimmer und Arbeitszimmer im OG Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss (Vorbereitungen für die Sauna wurden getroffen, die Sauna ist aber noch nicht eingebaut; der Boden ist verstärkt falls man einen Whirlpool einbauen will) Großer Keller- und Technikbereich Terrasse mit Garten Doppelgarage mit direktem Zugang Großzügige Zufahrt mit Parkmöglichkeit