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83301 Traunreut

590.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ALSC_25132

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 644 m²

Wohnfläche: 160 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einer zentral gelegenen Gegend. Das Objekt ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Diese sollte vor dem Einzug auf den neusten Stand gebracht werden, da z.B. das Badezimmer einem noch älteren Standard entspricht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

303.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Ofen

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Traunreut ist eine junge Stadt mit weit über 20.000 Einwohnern. Sie verfügt über acht Schulen - Grundschule bis Gymnasium. In Traunreut sind eine Reihe von Großfirmen - Siemens - Heidenhain etc. - angesiedelt, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen anbieten. Der Chiemsee ist ca. 13 km, der Waginger See ca. 14 km, Berchtesgaden ca. 45 km, Salzburg ca. 60 km und München ca. 85 km entfernt.

Ausstattung

* im Dachgeschoss befindet sich eine Toilette und ein Wohnraum, der Rest des Dachbodens ist auch noch ausbaufähig * geheizt wird überwiegend mit Einzelöfen * Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden * überall sind Rolllos eingebaut * Einbauküchen * ein Balkon in Süd-Lage, Garten in Rundum-Lage * eine Terrasse in Süd/West-Lage * eine Garagen * bezugsfertig