Seltene Gelegenheit: Zwei Wohnungen mit Bergpanorama zum attraktiven Gesamtpreis

83301 Traunreut

370.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_PALA_48871

Zimmer: 7 Zimmer

Wohnfläche: 248 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert, kernsaniert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern – davon eines mit separatem Ankleidezimmer – sowie zwei Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Wäschekammer zur Verfügung. Von Teilen der Wohnung eröffnet sich zudem ein schöner Bergblick.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

134.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

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175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Ausstattung

- Komplette Renovierung im Jahr 2017/2018 - Zwei separate Wohneinheiten - Fernwärmeheizung über Zentralheizung - Aufzug im Gebäude - Große Fensterfronten mit Blick über Traunreut - Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche - 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung - Zusätzliches Ankleidezimmer - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Weiteres Badezimmer mit Dusche - Separate Wäschekammer - Zweite Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer

Sonstige Angaben

- Baujahr ca. 1960 - Keine Erbpacht - Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Keine Balkone vorhanden - Nicht vermietet und zeitnah bezugsfertig - In Zukunft sind weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant