Barrierefreier Bungalow mit Potential in ruhiger Lage

52445 Titz

180.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_ADET_48340

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 176 m²

Wohnfläche: 80 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen einen ruhigen Bungalow in attraktiver Hoflage, der direkt an ein Bauernhaus angrenzt. Das Objekt besticht durch seine ungestörte Lage in einem charmanten Innenhof.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

102.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in der dörflichen Wohngegend Jackerath-Titz, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind im weiteren Umkreis erreichbar, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinie 284 gegeben, die Bewohner schnell und bequem mit umliegenden Orten verbindet. Eine Gaststätte ist fußläufig erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe und Bildungsangebote stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten im Umkreis zur Verfügung. Im direkten Umkreis befindet sich der Aussichtspunkt zum Tagebau. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter eine Grün- und Parkanlage, bieten Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.

Ausstattung

- Baujahr: 1996 - Wohnfläche: ca. 80 m² - Grundstück: ca. 176 m² - 3 Zimmer - Badezimmer mit Eck-Badewanne - Fenster doppelt-verglast - Gas-Zentralheizung vom Oktober 2025 - Kaminofen - Ruhiger Garten mit Ost-Lage Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, technische Mängel liegen nicht vor Energiebedarf Mehrfamilienhaus: 102,1 kWh, Kennwert D

Sonstige Angaben

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