Großes MFH mit 5 Parteien & Erweiterungspotential, mit Ausbaumöglichkeit weiterer 3 Whg & 8% Rendite

66606 St. Wendel

449.900 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MAWE_41172

Zimmer: 15 Zimmer

Grundstücksfläche: 3214 m²

Wohnfläche: 320 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 Wohneinheiten und einem großen Potential hier noch wesentlich mehr Wohnraum zu schaffen und so mindestens 8 Einheiten herstellen zu können.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

200.21 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Oberlinxweiler ist ein Stadtteil und Gemeindebezirk der Stadt St. Wendel im gleichnamigen Landkreis im Saarland. Bis Ende 1973 war Oberlinxweiler eine eigenständige Gemeinde. Urkundlich wurde Oberlinxweiler erstmals im Jahr 871 als „Lainchesivilliare“ in einer Urkunde Kaisers Ludwig II, genannt „der Deutsche“, erwähnt. Hierbei geht es um die Dotation des 1573 aufgelösten Klosters Neumünster; dieses Kloster ist seinerseits die Keimzelle der heutigen Stadt Ottweiler, die zu den ältesten Gründungen im Saarland zählt. Die Urkunde existiert in drei Abschriften aus dem 16. und 17. Jahrhundert, in denen der Ort unter verschiedenen Namen – Linchisivillare, Lainchisivillare, Lainchisvillare – erscheint. Andere Urkunden erwähnen Linxweiler, später geteilt in Niederlinxwiler und Oberlenxwiler. Infrastruktur: In Oberlinxweiler findet man einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Erweiterte Realschule und auch 3 Gymnasien findet man in der Stadt St. Wendel, welche ca. 2Km entfernt ist. Hier findet man auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, das Marienkrankenhaus und auch Pflegeheime. Verkehr: Bus und Bahn sind fußläufig zu in wenigen Metern zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 10Km entfernt.

Ausstattung

+ Haus: Massiv gebaut 1967, Anbau auf der rechten Seite Baujahr ca. 1920 + Wohneinheiten: Aktuell 5 Einheiten nach Modernisierung des Anbaus sind bis zu 8 Einheiten möglich. + Mieten: Aktuell monatliche Kaltmiete von 2.930€ steigerbar + Wohnfläche: Aktuell ca. 320m², bei Ausbau des Anbaus kann man weitere ca. 180m² und 3 Wohneinheiten dazu erstellen. + Grundstück: Ca. 3214m² Fläche mit zusätzlichen Baumöglichkeiten + Fenster: Kunststoff 2- Fach verglast + Böden: Fliesen und Laminat + Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand. Das Dach des Anbaus ist renovierungsbedürftig + Heizung: Buderus Öl- Zentralheizung Bj. 2012 + Garten: Neben und hinter dem Haus befindet sich eine große Gartenfläche mit großer Wiese und Baumbestand und auch eine attraktive Gartenlaube, welche den Mietern zur Verfügung gestellt werden kann. + Baumöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, den renovierungsbedürftigen Anbau um- oder beziehungsweise auch noch anzubauen. Auf besteht die Möglichkeit hier noch Stellplätze oder Garagen zu erstellen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung.