verkauft Modernes KFW-70 Haus in ländlicher Idylle **

27333 Schweringen

369.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HTIG_25385

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 971 m²

Wohnfläche: 151 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** Liebe Interessenten, diese Immobilie wurde notariell beurkundet **

Sie sind auf der Suche nach einem modern geschnittenen Familiendomizil, mit wunderschönem Garten in Südausrichtung? Dank KfW 70 Effizienzhausstandard inklusive Solarthermieanlage auf dem Dach sind auch die Heizkosten überschaubar! Sie möchten in ländlicher Idylle wohnen ohne auf die gute Infrastruktur der Grafschaft Hoya verzichten zu wollen? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser tollen Gelegenheit!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

51.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in Schweringen! 750 Menschen nennen Schweringen Ihre Heimat und erfreuen sich an ländlicher Idylle und der Nähe zur Weser sowie der Grafschaft Hoya, wo Ihnen eine eine gute Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung zur Verfügung steht. Ebenso finden Sie in Hoya Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, welche durch den Schulbus angeschlossen sind. Im nur wenigen Autominuten entfernten Ort Bücken sind bereits der erste Supermarkt sowie die nächste Grundschule vorhanden. Eine Bäckerei mit einem kleinen Café ist von diesem Haus sogar fußläufig erreichbar! Schweringen selbst bietet Ihnen viele Spazier- und Fahrradwege, das tolle Weserufer mit einer der letzten im Mittelweser-Raum fahrenden Weserfähren. Eine Fahrt mit der 1999 gebauten Hochseilfähre mit Kettenantrieb ist ein Highlight für alle Altersklassen. Über Landes- sowie Bundesstraßen erreichen Sie die pulsierende Hansestadt Bremen in ca. 50 Autominuten. Die Stadt Nienburg (Weser) erreicht man in nur 20 Minuten, die Reiterstadt Verden Aller in ca. 25 Min.

Ausstattung

Hier nochmal alle Highlights dieser tollen Immobilie zusammengefasst: ** KFW 70 Effizienzhaus (mit Solarspeicher) ** 3- fach verglaste Kunststoff- Fenster ** 2 Vollbäder, im OG Wannen- und Duschbad ** eingewachsene familienfreundliche Lage ** modern, hell und lichtdurchflutet ** Doppelcarport mit Abstellraum und zusätzlichem Fahrradschuppen ** Teilung in 2 Wohneinheiten ohne weiteres möglich (EG + OG) ** Rasenmähroboter ** hochwertige Einbauküche ** Satelliten TV in allen Wohnräumen ** LAN im Haus ** Kaminanschluss vorhanden ** Fußbodenerwärmung ** Außenjalousien ** große Süd-Terrasse + kleine Ost-Terrasse ** hochwertige, zeitlose Fußbodenbeläge (Fliesen und Vinyl) ** Immobilie für Selbstnutzer mit Kindern / alternativ Mehrgenerationen-Wohnen möglich ** Kapitalanleger: Vermietung von 2 WE ohne Umbaumaßnahmen möglich Die gesamte Wohn/ Nutzfläche beträgt ca. 195,46 m² und ist aufgeteilt in: Erdgeschoss Grundfläche ca. 77,42 m² + + Wohn-/ Esszimmer: ca. 24,77 m² ++ Arbeitszimmer: ca. 12,07 m² ++ Küche: ca. 13,43 m² ++ Flur: ca. 6,43 m³ ++ HWR: ca. 7,68 m² ++ Bad: ca. 4,97 m² ++ Diele: 8,07 m² ++ Doppelcarport ca. 30,08 m² ++ Abstellraum ca. 12,48 m² ++ Terrasse ca. 45 m² ++ Fahrradcarport ca. 12 m² Obergeschoss Grundfläche ca. 74,13 m² / Wohnfläche ca. 53,56 m² + + Wohn-/ Kinderzimmer: ca.12,78 m² ++ Küche- / Kinderzimmer: ca.10,15 m² ++ Schlafzimmer: ca. 10,98 m² ++ Abstellraum: ca. 3,29 m² ++ Bad: ca. 8,62 m² ++ Flur: ca. 4,99 m³ ++ Treppenhaus: 2,75 m² .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.