+Käufer gefunden+ Wohnen im Herzen von Schüttorf: Geräumiges Einfamilienhaus mit Top-Lage

48465 Schüttorf

345.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_47143

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 770 m²

Wohnfläche: 196 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Mitten im Herzen von Schüttorf, direkt an der historischen Stadtmauer, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit viel Charme, Geschichte und Platz. Das ursprünglich wahrscheinlich um 1910 erbaute Mühlenhaus wurde 1970 vollständig saniert und umgebaut (alle Baugenehmigungen liegen vor) und wurden im Rahmen der Stadtsanierung 2009 nochmals umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, das optional auch als Zweifamilienhaus nutzbar ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

96.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1912

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zentrale Innenstadtlage von Schüttorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Autobahnanschluss sowie öffentlicher Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

- Kunststofffenster Isolierverglasung 2009 - Holzhaustür 2009 - Innentüren Eiche massiv - Echtholz Parkett OG - Gasheizung Vaillant 2016 - Mauerwerk 1970 neu verkleidet - EG Bad Fußbodenheizung - teilweise elektrische Jalousien - Zwei Kamine - Einbauküche - Dämmung Dach 2009 - Zwischendecke gedämmt - Dachüberstände Kunststoff - Apfelbäume, viele Hortensien - Gartenhaus - Carport - Beleuchtung ums Haus