+KÄUFER GEFUNDEN+ auf traumhaftem Grundstück in TOP Lage!

48465 Schüttorf

280.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DAHE_39800

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 860 m²

Wohnfläche: 150 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche in hervorragender Lage Schüttorfs. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen und schön eingewachsenen Grundstück von 860 m² und liegt zwischen dem idyllischen Bentheimer Wald und dem Stadtkern von Schüttorf – ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

157.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in einer der schönsten Straßen Schüttorfs±, nahe des Bentheimer Waldes. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Nahverkehr ist schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Dachfenster aus Holz - Kunststoffjalousien - Gasheizung aus dem Jahr 2000 (Brötje) - modernisierter Schaltkasten - Wasserleitungen aus dem Jahr 2000 - Hohlschichtdämmung der Außenwände aus dem Jahr 2009 - Einbauküche mit neuen Geräten - Bäder im EG und DG (2000), EG mit ebenerdiger Dusche - Bad oben mit Rücklauferwärmung und Doppelwaschtisch - zusätzliches WC im Obergeschoss - Parkettboden im Wohnbereich - Holztreppe mit Eichenholz und Stahlwangen - Fensterbänke im Ess- und Wohnbereich aus Holz - Kaminofen (Abnahme bis Ende 2024, danach Nachrüstung erforderlich) - Dachboden ausbaubar - überdachte Terrasse - Kupferdachrinnen - große Garage und Stellplatz - Geräteraum - Starkstromanschluss innen und außen - selbstgebauter Gartenpool - viele Obstbäume (Kirsche, Apfel und Wallnuss)