+Käufer gefunden+ Großes Haus mit schönem Garten und separatem Grundstück direkt an der Vechte!

48465 Schüttorf

395.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DAHE_45643

Zimmer: 6.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1947 m²

Wohnfläche: 236 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses beeindruckende Haus aus 1951 vereint historischen Charme, Großzügigkeit und enormes Ausbaupotenzial – in zentraler, verkehrsgünstiger Lage Schüttorfs, direkt an der idyllischen Vechte.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

295.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Sehr zentrale Lage mitten in Schüttorf, direkt neben der Vechte. In direkter Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und ein Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Das Haus bietet zudem eine gute Anbindung zum Bahnhof und den Autobahnen.

Ausstattung

- zentrale, ruhige Lage direkt an der Vechte - Grundstücksfläche ca. 2.000 m² (auf 2 Flurstücke verteilt) - ausgebaut sind derzeit ca. 236 m² Wohnfläche + überdachte Loggia & große Terrasse - riesiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit drei großen Kaminzügen - Baujahr 1951 – sehr gepflegter Zustand - hohe, lichtdurchflutete Räume – teilweise mit Echtholzboden - Einbauschränke in mehreren Räumen - Küche 2017 erneuert (Siemens-Geräte) - Fenster: teils Aluminium (ca. 1980), fünf Kunststofffenster (2021), zwei originale Holzfenster - Ölheizung von 1982 mit 6.000 Liter Stahltank - zwei große, separate Garagen. In einer besteht die Möglichkeit zwei Autos hintereinander zu parken, diese hat leichte Feuchtigkeitsprobleme am Dach. - Teilkeller mit neuem Verteilerschrank und Vorbereitung (Leitung) für eine mögliche Wallbox in den Garagen. - Grundwasserpumpe ist vorhanden - gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen und großer Rasenfläche - sehr gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage