EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: TOP SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND VIEL LICHT

55291 Saulheim

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AHAS_38179

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 69.1 m²

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Lage – Lage – Lage!

Willkommen im Herzen von Saulheim - ein Standort mit bunter Vielfalt!

Neben dieser besonderen Lage, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung einen perfekten Grundriss, Wohnkomfort und ist als 3-Parteienhaus sehr attraktiv. Sie liegt im Erdgeschoss mit Terrasse, der im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

82.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland. Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen. Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Ausstattung

Highlights: * Baujahr 1994 * 3 Zimmer * neue Kunststofffenster, 3-fach Verglasung (2023) * Außenrollos (elektrisch) * neue Innentüren weiß (2023) * Vinyl-Fußböden (2023) * große Terrasse mit Überdachung und Markise (2023) * abschließbare Terrassentür * 1 Tageslichtbad mit Walk-In Dusche (2025) * 1 Gäste-WC (2025) * Waschmaschinenanschluss im KG * Einbauküche mit elektrischen Geräten, * großer Abstellraum * Dachisolierung 2019 * Gaszentralheizung (Brenner 2020) * Wohnung mit 3cm Innendämmung * gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum im KG * großer Kellerraum (ca. 17 m²) * 3-Parteien-Haus * gute Infrastruktur * Rücklagenkonto 8.536,65 € (Stand 31.12.2022) Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell (Die Bäder hier sind noch im ursprünglichen Zustand)!

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.