Mühlenende... Gemütliches Zuhause!

27356 Rotenburg

299.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MANI_30409

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 472

Wohnfläche: 130

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein gut gepflegtes Eigenheim aus dem Jahre 1975 welches in den letzten Jahren liebevoll gepflegt wurde. Die Immobilie verfügt über ca. 225m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Das Haus steht auf einem ca.442m² sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Des Weiteren erwirbt der Käufer die dazugehörige Zuwegung anteilig (1/6 von 177m²= 29,5m²). Das Besondere an diesem Haus, Sie können es auch ganz leicht in zwei Wohneinheiten ummünzen und ist daher auch als Kapitalanlage oder für Familien mit Zweigenerationen interessant.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
196.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
196,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Rotenburg Wümme ist eine Kreisstadt und verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie steht im Stadtteil "Mühlenende", in einer Sackgasse, nahe des Edeka Fabisch. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, der Bürgerbus hält in der Nähe.

Ausstattung

EG ca. 108m² Wohn-Nutzfläche Diele 4m² Flur 6,83m² Küche 13,82m² Speisekammer 5m² Kinderzimmer 11,06m² Badezimmer 7m² Schlafzimmer 17,83m² Wohnen/Essen 28m² Terrasse Überdacht 14m² DG ca. 72m² Wohn-Nutzfläche Flur 3,58m² Duschbad 6,3m² Büro/Abstellraum 7,86m² Kind I 15m² Kind II 10m² Ausbaureserve ca. 30m² KG ca. 45,5 m² Wohn-Nutzfläche Flur 3m² Heizungsraum 9,5m² Lagerraum 5m² Bar/Partyraum ca.28m² Garage 2,5x 6,30 = 15,75m² Alle Angaben sind in ca. und ohne Gewähr!

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