Wohn(t)raum mit Garten - Urlaub zuhause mit herrlichem Weitblick

35519 Rockenberg-Oppershofen

879.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_UDAS_42045

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 709 m²

Wohnfläche: 250 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie... jung und modern, energetisch top, mit hochwertiger Ausstattung...? Glückwunsch, Sie haben es gefunden.... Dieses charmante Massivhaus wurde im Jahr 2005 mit viel Liebe zum Detail erbaut und freut sich auf Sie.

Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ausgewählte architektonische Extras, kombiniert mit einem perfekt durchdachten und designtem Wohnkonzept, machen diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

48.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Rockenberg liegt idyllisch im Wetteraukreis, nur wenige Minuten von Butzbach und Bad Nauheim entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Oppershofen. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung: Über die A5 ist Frankfurt in ca. 30 Minuten erreichbar, und die Bahnhöfe Butzbach oder Bad Nauheim bieten schnelle Zugverbindungen. Rockenberg zählt zum nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Schulen sind in den Nachbarstädten verfügbar. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu kulturellen Highlights wie dem Limes. Rockenberg verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Ausstattung

ALLGEMEIN: - Massivhaus mit sehr gutem Energiestandard - Solarthermie - Zentralstaubsauger mit Anschlüssen in allen Etagen - doppelt verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und Astro-Uhren je Stockwerk - 7 cbm Zisterne für Brauchwasser(Toiletten und Aussenzapfhähne) - 1 Gigabit Glasfaser-Anschluss - Alarmanlage - Kameraüberwachung des Grundstücks mit Fernzugriff - vernetzte Rauchmelder ERDGESCHOSS: - heller und großzügiger Eingangsbereich und Garderobe - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Echtholztreppe ins 1. Obergeschoss und den Keller - lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Kaminofen - helle Einbauküche mit Elektrogeräten - bodentiefe Fenster mit Verbundsicherheitsglas - Zugang zu Terrasse, Garten und Garage OBERGESCHOSS: - heller und offener Flurbereich mit Lounge - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Zugang zum begehbaren Dachboden mit viel Stauraum - Schallschutzverglasung UNTERGESCHOSS: - Fitnessraum mit Infrarotkabine - Arbeitszimmer/ Homeoffice - Gästezimmer - mehrere Technik- und Hauswirtschaftsräume - Fenster mit einbruchshemmender Verglasung - Gartenzugang - sep. Aussenkeller GARTEN: - wunderschön angelegter Garten - großzügige Terrasse mit blühendem Steingarten - Gartengerätehäuschen - Schaukel und Spielgeräte SONSTIGES: - Eckgrundstück in Feldrandlage am Ende einer Sackgasse mit Fernblick - Doppelgarage mit Starkstromsteckdose für E-Autos (max. 22 kW) - 3 Aussenstellplätze für PKW´s

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.