Bereit zum Einziehen - Alles gemacht!

64560 Riedstadt (RH Nr. 3)

375.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_BEWA_38667

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 150 m²

Wohnfläche: 109 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir laden alle Interessenten herzlich zu unserer Open House Besichtigung am Freitag den 16.08.2024 von 17 bis 20 Uhr ein. Für weitere Rückfragen gerne eine Anfrage stellen oder bei uns im Shop anrufen unter der 06151 - 101 67 69.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

125.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Crumstadt von Stadt Riedstadt, im südlichen Teil von Hessen. Sie ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern und Natur. In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet sie dank verkehrsberuhigter Straßen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie einige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie bietet somit eine sehr gute Balance für alle, die die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet wünschen. Die Autobahnauffahrt zur A67 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut fußläufig erreichbar. Innerhalb einer halben Stunde gelangt man zum nächstgelegenen Flughafen in Frankfurt und der Bahnhof Riedstadt-Goddelau ist auch nur 2,5 km entfernt.

Ausstattung

- Neue Gas-Brennwerttherme von Ende 2023 - Terrasse wurde 2022 erneuert und ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise - Voll möbliert (bei Bedarf) - Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - Epoxidharzboden im Flur 1. Obergeschoss - Badewanne und Dusche - KFZ-Stellplatz inklusive - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - Großzügige Galerie im Dachgeschoss - Voll unterkellert - Kurzfristige Übergabe möglich

Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde immer sehr pfleglich behandelt, was sich auch im gesamten Zustand widerspiegelt. Sie befindet sich auf einem insgesamt ca. 899 m² großem, nach WEG geteiltem Grundstück und besitzt anteilig eine Grundstückfläche von ca. 150 m². Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird als ein harmonisches, vertrauensvolles und ausgezeichnetes Miteinander der Eigentümer beschrieben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.