Luxuriöses Familienidyll m. Pool – Freistehendes EFH m. Gartenparadies Rheinfelden-Degerfelden

79618 Rheinfelden

795.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_40383

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1013 m²

Wohnfläche: 207 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (optional Zweifamilienhaus) mit Pool Baujahr: 1977, zuletzt 2019 modernisiert Grundstück: 1.013 m2 pflegeleichte Rasen-u. Terrassenflächen (ruhig und naturnah) Zimmeranzahl: 6 Zimmer Wohnfläche: ca. 207 m2 Nutzfläche UG: ca. 58 m2

Energieausweis

Endenergieverbrauch

127.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Autobahnanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A98 erreicht man schnell die A5, die eine direkte Verbindung nach Freiburg im Breisgau im Norden und Basel im Süden bietet. Basel, als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum, ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Nahverkehr: Rheinfelden verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Rheinfelden gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Basel und in Richtung Singen/Konstanz. Busse verbinden die umliegenden Stadtteile und Degerfelden mit dem Stadtzentrum von Rheinfelden/Baden und Rheinfelden/Schweiz. Flughafen: Der internationale Flughafen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende oder internationale Pendler macht. Radwege und Naherholung: Für Fahrradfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Naturlandschaften führen, was die Gegend für Freizeitaktivitäten ideal macht.

Ausstattung

Heizung: 2003 Gasheizung und 2003 Solar für Warmwasser und Heizungsunterstützung Bäder: 2018 EG Barrierefreies Tageslicht-Duschbad 2018 DG Tageslicht-Wannenbad Fenster: 2010 Kunststofffenster weiß, zweifach verglast Dachfenster: 2018 mit Außenrollläden (Fernbedienung, Sonne-u.Regensensor) Böden: Fliesen in Beton- u. Terrakotta-Optik und Echtholzparkett (modernisiert 2003 und 2019) Wände: Edelputz 2018 Decken: Edelputz 2018 bzw. Holz 2003 teilweise m. Deckenspots Dachsanierung: 2018 Neue Tonziegel, Dachuntersicht und Isolierung Doppelgarage, hochwertig m. Werkstatt und Seitentür: Garagendach: 2019 saniert und zwei elektrische Schwenktore m. Fernbedienung Pool: Außenpool (Stahlwand, 5 m Durchmesser, Folie 2022 erneuert) Wasser-/Abwasserleitungen: Ganzes Haus überwiegend erneuert (2018) Haustür: 3-fach verriegelte Qualitäts-Haustür mit satiniertem Glaseinsatz (2018)